Tọa lạc tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án đại đô thị The Win City đang dần hiện lên như một biểu tượng mới của dòng sản phẩm đô thị vệ tinh phía Nam TP.HCM. Với quy mô hơn 289 ha, do Tập đoàn Thắng Lợi làm chủ đầu tư, The Win City không chỉ được biết đến bởi vị trí chiến lược hay quy hoạch bài bản, mà còn tạo dấu ấn mạnh mẽ nhờ pháp lý chuẩn chỉnh – yếu tố được giới đầu tư đặt lên hàng đầu trong giai đoạn thị trường đang tái cấu trúc niềm tin. Trên một thị trường từng trải qua nhiều vụ việc lùm xùm về sở hữu, cấp sổ, chuyển nhượng, thì chính sự minh bạch pháp lý lại trở thành chiếc “chìa khóa vàng” giúp The Win City mở lối đi riêng đầy vững chãi.
Hành lang pháp lý đầy đủ – Nền móng cho sự phát triển vững bền
The Win City Long An được quy hoạch trên quỹ đất sạch, với quyết định giao đất và chấp thuận đầu tư được ban hành rõ ràng từ Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An. Dự án sở hữu đầy đủ bộ hồ sơ pháp lý gồm: Quyết định chủ trương đầu tư, Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, Đánh giá tác động môi trường (ĐTM), cùng các văn bản xác nhận về nghĩa vụ tài chính và đấu nối hạ tầng. Toàn bộ quy trình này được chủ đầu tư công bố minh bạch, kèm theo các mốc thời gian cụ thể, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho từng hạng mục triển khai.
Không dừng ở việc được phê duyệt bởi cấp tỉnh, The Win City còn tuân thủ đầy đủ quy chuẩn pháp lý từ cấp huyện đến cấp xã. Diện tích sử dụng đất gần 290 ha được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng: khu nhà ở thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, y tế, giáo dục và công viên cảnh quan. Tỷ lệ đất dành cho cây xanh, giao thông, tiện ích công cộng chiếm hơn 45%, đáp ứng quy định về phát triển đô thị bền vững tại Long An.
Quy trình cấp sổ – Rõ ràng từng bước, trọn vẹn từng quyền lợi
Không chỉ sở hữu pháp lý tổng thể hoàn chỉnh, The Win City còn ghi điểm nhờ quy trình cấp sổ cho từng sản phẩm được thiết kế rõ ràng và minh bạch. Dự án triển khai nhiều loại hình sản phẩm: đất nền phân lô, nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập và song lập. Mỗi loại hình đều có hồ sơ pháp lý riêng biệt, được tách thửa hợp pháp, đảm bảo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo đúng quy định.
Theo thông tin công bố, với các sản phẩm đất nền và nhà phố, khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ/sổ hồng sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, thời gian dự kiến từ 6–12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Chủ đầu tư đã trực tiếp làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Cần Giuộc để rút ngắn tối đa thời gian xử lý thủ tục hành chính.
Ngoài ra, các hợp đồng giao dịch đều được công chứng minh bạch tại phòng công chứng có liên kết với chủ đầu tư. Mọi thông tin về diện tích, tọa độ, vị trí lô đất, tình trạng quy hoạch… đều được thể hiện chi tiết trong phụ lục hợp đồng. Điều này giúp khách hàng dễ dàng đối chiếu, kiểm tra và hạn chế tối đa các tranh chấp phát sinh sau mua bán.
Đây là điều không phải dự án nào trong cùng khu vực cũng có thể thực hiện đồng bộ như The Win City. Thay vì đưa ra những lời hứa chung chung, chủ đầu tư chọn cách đặt tất cả quyền lợi của khách hàng lên giấy trắng mực đen, được bảo chứng bởi hệ thống pháp luật hiện hành.
Chủ đầu tư – Người tạo nên nền tảng pháp lý chuẩn mực
Tập đoàn Thắng Lợi, chủ đầu tư của The Win City, là đơn vị có gần 15 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản khu vực phía Nam, đặc biệt tại Long An, Tây Ninh, Bình Dương và TP.HCM. Với hàng chục dự án đã triển khai thành công như Young Town Tây Bắc Sài Gòn, Thắng Lợi Central Hill, Thắng Lợi Riverside Market…, đơn vị này đã xây dựng hình ảnh gắn liền với sự chỉn chu về pháp lý và tiến độ.
Tại The Win City, thay vì phát triển theo mô hình góp vốn hợp tác thiếu minh bạch, Thắng Lợi chọn phương án sở hữu quỹ đất sạch 100%, chuyển đổi mục đích sử dụng đất rõ ràng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước trước khi tiến hành mở bán. Đây là hướng đi thể hiện sự chuyên nghiệp, đồng thời phản ánh tư duy kinh doanh bền vững của chủ đầu tư.
Thắng Lợi cũng là một trong số ít các doanh nghiệp phát triển bất động sản tại Long An công khai toàn bộ tiến độ pháp lý từng phân khu trên hệ thống thông tin điện tử của tỉnh. Cách làm này thể hiện rõ định hướng “lấy sự minh bạch làm trọng tâm” mà tập đoàn theo đuổi nhiều năm qua. Không chỉ xây nhà, Thắng Lợi đang dần tạo ra một tiêu chuẩn mới cho hành vi kinh doanh bất động sản ở vùng ven TP.HCM.
Nhận định từ chuyên gia – Minh bạch giúp thị trường đi đúng đường
Trong nhiều báo cáo gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án có pháp lý rõ ràng luôn cao hơn khoảng 30–40% so với các dự án chưa hoàn thiện thủ tục. Điều này cho thấy khách hàng hiện đại ngày càng tỉnh táo hơn, đặc biệt là sau khi thị trường chứng kiến nhiều vụ việc gây hoang mang dư luận.
The Win City trở thành điểm sáng nhờ đáp ứng được tiêu chí pháp lý rõ ràng, minh bạch từ đầu đến cuối. Điều này giúp dự án không bị phụ thuộc quá nhiều vào yếu tố truyền thông hay xu hướng nhất thời, mà phát triển dựa trên nền tảng niềm tin thật sự từ thị trường.
Chuyên gia tài chính bất động sản Nguyễn Duy Hùng nhận xét: “Pháp lý đã và đang trở thành tiêu chuẩn bắt buộc, chứ không còn là điểm cộng nữa. Những dự án như The Win City, khi đáp ứng được chuẩn mực đó, sẽ tự nhiên thu hút dòng vốn và tạo ra thanh khoản ổn định, bất chấp chu kỳ thị trường đang ở đâu”.
Thực tế cũng cho thấy, trong quý II/2025, The Win City đã đạt tỷ lệ hấp thụ gần 70% chỉ sau 3 tháng mở bán phân khu đầu tiên – một con số rất ấn tượng giữa lúc thị trường chung còn chậm. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho giá trị của sự minh bạch – khi pháp lý trở thành ngôn ngữ chung giữa chủ đầu tư và người mua.
Định hướng lâu dài – Pháp lý là trụ cột nâng đỡ toàn bộ giá trị dự án
The Win City không phải là một dự án tạm thời để khai thác chu kỳ tăng giá ngắn hạn. Với định hướng trở thành khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu phía Nam TP.HCM, dự án được quy hoạch để vận hành trong ít nhất 30–50 năm tới. Từng phân khu đều được chuẩn hóa về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, tiện ích và hành lang pháp lý.
Dự án đã được quy hoạch phù hợp với Định hướng phát triển vùng đô thị Long Hậu – Long Đức – Tân Tập, đóng vai trò trung tâm trung chuyển giữa TP.HCM, Cảng quốc tế Long An và Khu công nghiệp Long Hậu. Với mạng lưới giao thông hoàn chỉnh gồm đường Long Hậu, Nguyễn Văn Tạo, Quốc lộ 50 và tuyến Metro số 4 trong tương lai, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm định cư – kinh doanh của hơn 100.000 người trong thập kỷ tới.
Về mặt pháp lý, chủ đầu tư cam kết toàn bộ hệ thống điện, nước, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy đều được nghiệm thu và bàn giao theo chuẩn đô thị loại II, với sự giám sát của các đơn vị chuyên môn độc lập. Mỗi căn nhà được xây dựng tại đây đều có bản vẽ được thẩm định, giấy phép riêng biệt và hồ sơ hoàn công đầy đủ.
Từng hạng mục tiện ích như công viên trung tâm 7 ha, trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại… đều có quyết định chấp thuận đầu tư riêng biệt, bảo đảm cho việc vận hành ổn định về lâu dài. Điều này giúp cộng đồng cư dân tương lai không còn lo lắng về việc các tiện ích bị “treo” hay không thể đưa vào hoạt động như nhiều nơi khác.
Những thắc mắc thường gặp
- The Win City Long An được quy hoạch trên diện tích bao nhiêu và tọa lạc ở đâu?
Dự án có quy mô hơn 289 ha, nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, liền kề khu Nam Sài Gòn. - Chủ đầu tư của The Win City là ai và có uy tín không?
Tập đoàn Thắng Lợi là chủ đầu tư của dự án, đơn vị có gần 15 năm kinh nghiệm và nhiều dự án đã triển khai thành công tại khu vực phía Nam. - Sổ hồng của các sản phẩm tại The Win City được cấp trong thời gian bao lâu?
Thời gian cấp sổ dự kiến từ 6–12 tháng sau khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ tài chính. - Dự án có những yếu tố pháp lý nổi bật nào so với các khu đô thị khác trong cùng khu vực?
The Win City có đầy đủ quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, và các phê duyệt hạ tầng – giúp đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng.
