Bất động sản mặt tiền từng được xem là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà và nhà đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của các khu đô thị mới, xu hướng sống hiện đại đã thay đổi thước đo giá trị bất động sản. Thay vì lựa chọn nơi ồn ào, náo nhiệt, nhiều người bắt đầu hướng đến những căn hộ nội khu – nơi mang đến sự riêng tư, an toàn và không gian sống trọn vẹn hơn. Tại The Win City Long An – dự án có quy mô lên đến 12ha, sở hữu hơn 10.000 căn hộ và được phát triển theo mô hình sinh thái compound, điều này thể hiện rõ qua tỷ lệ hấp thụ cao tại các phân khu nằm sâu trong nội khu. Mặt tiền không còn giữ vai trò quyết định duy nhất. Những giá trị bền vững đến từ không gian, cộng đồng và hệ tiện ích mới là yếu tố được người mua đặt lên hàng đầu.
Sống an lành trong lòng đô thị – xu hướng được ưu tiên lựa chọn
Lối sống đô thị hiện đại đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong quan điểm chọn nơi an cư. Thay vì chen chúc giữa ngã tư xe cộ, nhiều người tìm đến những không gian tĩnh lặng, nơi có cây xanh bao phủ, không khí trong lành, và nhịp sống nhẹ nhàng hơn. Đặc biệt, khi dịch chuyển về các vùng đô thị vệ tinh như Long An, Củ Chi hay Bình Dương, nhu cầu sống giữa nội khu yên tĩnh đang tăng trưởng nhanh chóng.
Tại The Win City Long An, các tòa căn hộ được bố trí hài hòa, phân lớp theo chiều sâu, giúp tạo nên một vùng lõi sinh thái sống động. Những căn hộ nằm ở vị trí bên trong khuôn viên được bao bọc bởi chuỗi công viên cây xanh, hồ điều hòa và các tuyến phố dạo bộ nội khu. Nhờ tách biệt khỏi trục đường chính Tỉnh Lộ 10, cư dân nơi đây tận hưởng được cảm giác yên tĩnh, tránh được khói bụi, đồng thời không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông, đặc biệt trong giờ cao điểm.
Theo báo cáo thị trường năm 2025 của Savills Việt Nam, nhu cầu tìm kiếm căn hộ trong các khu compound yên tĩnh tăng hơn 30% so với năm trước. Điều này phản ánh rõ định hướng sống mới của người dân: không gian riêng, môi trường sống lành mạnh và cộng đồng cư dân đồng điệu.
Quy hoạch thông minh giúp mọi vị trí đều tiếp cận tiện ích dễ dàng
Một trong những lý do khiến các căn hộ nội khu The Win City Long An được quan tâm nhiều đến vậy chính là sự tối ưu trong quy hoạch. Dự án được thiết kế theo mô hình sinh thái compound, nghĩa là toàn bộ tiện ích được bố trí đan xen giữa các khối nhà, giúp cư dân ở bất kỳ vị trí nào cũng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng.
Với hơn 60% diện tích dành cho mảng xanh và hạ tầng dịch vụ, các phân khu căn hộ bên trong khuôn viên dự án vẫn nằm trong bán kính 3–5 phút đi bộ đến hệ thống tiện ích như: hồ bơi tràn bờ, quảng trường trung tâm, công viên chủ đề, phố đi bộ, sân thể thao đa năng, trường mầm non, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em và nhà hàng ven hồ.
Việc bố trí này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn đảm bảo rằng cư dân không bị phụ thuộc vào mặt tiền. Trẻ em có thể tự đi bộ đến khu vui chơi mà không cần ra khỏi phạm vi an toàn; người lớn tuổi có thể dạo bộ trong công viên nội khu mỗi sáng mà không cần lo về phương tiện hay lộ trình.
Không gian sống biệt lập, an toàn và giàu tính kết nối
Giữa một khu đô thị rộng 12ha, những phân khu nội khu được xem là “vùng đệm” lý tưởng cho đời sống tĩnh tại, nhưng lại không hề cách biệt. Tại The Win City Long An, mỗi tòa căn hộ đều có khoảng cách xây dựng tiêu chuẩn, được bao quanh bởi mảng xanh, giúp đảm bảo sự riêng tư và thoáng đãng.
Tất cả lối ra vào đều được kiểm soát an ninh đa lớp, kết hợp thẻ từ, camera giám sát, bảo vệ trực 24/7. Các khu nội bộ như sảnh đón khách, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà xe thông minh… đều dành riêng cho cư dân, tạo nên một môi trường sống biệt lập, tách biệt khỏi sự ồn ào thường thấy tại các khu đô thị ven quốc lộ.
Không chỉ vậy, hệ thống lối đi bộ, đường nội khu rộng rãi còn giúp kết nối các phân khu với nhau một cách mềm mại. Cư dân sống tại khu trung tâm nội khu có thể dễ dàng đi đến quảng trường trung tâm hoặc trạm xe buýt dự án chỉ trong vài phút, nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho trẻ em và người lớn tuổi nhờ hệ thống giao thông được thiết kế riêng biệt giữa xe cơ giới và người đi bộ.
Thiết kế căn hộ tối ưu trải nghiệm sống, không gian sống linh hoạt
Mỗi căn hộ nội khu tại The Win City Long An đều được thiết kế theo tiêu chuẩn sống hiện đại, chú trọng sự tiện nghi, thoáng đãng và riêng tư. Với diện tích đa dạng từ 30m² đến 80m², dự án phục vụ nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng: người trẻ độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.
Các căn hộ được bố trí hợp lý: phòng khách liên thông bếp ăn, tạo cảm giác rộng rãi; phòng ngủ đặt lệch trục giúp giảm âm thanh giữa các không gian; lô gia riêng biệt, thuận tiện phơi đồ hoặc bố trí tiểu cảnh. Đặc biệt, các căn hộ tầng trung và tầng cao tại khu vực trung tâm nội khu sở hữu tầm nhìn rộng mở ra hồ điều hòa hoặc công viên – điều hiếm thấy tại các dự án cùng phân khúc.
Vật liệu bàn giao tiêu chuẩn gồm sàn gỗ phòng ngủ, gạch chống trơn khu vệ sinh, thiết bị vệ sinh cao cấp và hệ thống điện âm tường bảo đảm an toàn sử dụng lâu dài. Đây là điểm cộng lớn cho người mua ở thực vì giảm chi phí hoàn thiện ban đầu.
Hệ sinh thái khu vực phát triển đồng bộ, củng cố giá trị nội khu
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Tây TP.HCM, The Win City Long An không chỉ được hưởng lợi từ nội tại quy hoạch, mà còn được nâng đỡ bởi sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực. Dự án tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa – trung tâm kết nối giữa TP.HCM, Long An và Tây Ninh.
Chỉ trong bán kính 3km quanh dự án, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hựu Thạnh, Hải Sơn, Tân Đô – nơi đang hoạt động hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật có thu nhập ổn định. Đây là nguồn cầu thuê căn hộ cực kỳ bền vững, đặc biệt tại các phân khu nội khu có tiện ích khép kín, môi trường yên tĩnh và an ninh tốt.
Ngoài ra, tuyến Tỉnh Lộ 10 và ĐT824 đang được mở rộng lên 6–8 làn xe, kết nối trực tiếp với TP.HCM qua các trục giao thông lớn. Khi các tuyến này đi vào vận hành hoàn chỉnh, khả năng di chuyển từ nội khu The Win City đến trung tâm TP.HCM sẽ thuận tiện hơn, giúp tăng giá trị của các căn hộ nằm ở vị trí trung tâm dự án.
Lối sống cộng đồng tạo nên giá trị sống bền vững
Một trong những yếu tố khiến căn hộ nội khu tại The Win City Long An được đánh giá cao chính là cộng đồng cư dân văn minh. Vì tách biệt khỏi mặt tiền thương mại, nơi thường xuất hiện các hoạt động kinh doanh, nên cư dân nội khu có xu hướng gắn bó lâu dài, xây dựng các mối quan hệ bền chặt.
Ban Quản lý dự án tổ chức nhiều hoạt động cộng đồng như lớp học kỹ năng cuối tuần, hoạt động thể thao giữa các phân khu, ngày hội gia đình, chợ phiên nội khu… giúp cư dân gắn kết và chia sẻ cùng nhau. Tỷ lệ tái ký hợp đồng thuê tại khu vực nội khu trong 2 năm qua lên đến 87%, phản ánh rõ sự hài lòng của cư dân về môi trường sống.
Điều này không chỉ mang lại giá trị sống cao hơn, mà còn góp phần giữ giá và tăng giá ổn định cho sản phẩm bất động sản tại khu vực này – điều mà những người mua có kinh nghiệm luôn cân nhắc kỹ lưỡng.
Những thắc mắc thường gặp
- Các căn hộ nội khu tại The Win City Long An có phù hợp để đầu tư dài hạn không?
Rất phù hợp nhờ nhu cầu ở thực lớn, cộng đồng cư dân ổn định, tiện ích đầy đủ và giá trị gia tăng đều theo thời gian. - Có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu nếu sống tại phân khu bên trong The Win City Long An không?
Hoàn toàn có thể. Hệ thống tiện ích được quy hoạch phân bổ đều, đảm bảo cư dân ở mọi vị trí đều sử dụng thuận tiện. - Giá căn hộ nội khu hiện tại ở The Win City Long An có chênh nhiều so với căn hộ mặt tiền không?
Giá ban đầu có chênh nhẹ, nhưng đến thời điểm hiện tại mức chênh đã được thu hẹp nhờ giá trị thực tế từ chất lượng sống và sự hấp dẫn với người mua ở thực. - Các căn hộ nội khu The Win City Long An có tiềm năng cho thuê tốt không?
Có. Nhất là khi dự án nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn, nhu cầu thuê của chuyên gia, kỹ sư nước ngoài rất cao, đặc biệt là nhóm khách đề cao sự riêng tư và an ninh.
