Giữa lúc thị trường bất động sản đang dần lấy lại nhịp sau thời gian trầm lắng, nhiều người bắt đầu tìm đến những vùng đất mới để gửi gắm kỳ vọng. Không ít ánh nhìn đang hướng về Long An – nơi hạ tầng đang thay đổi từng ngày, nơi những khu đô thị lớn bắt đầu hình thành diện mạo rõ ràng hơn. Trong số đó, The Win City được nhắc đến nhiều nhờ vị trí thuận tiện, quy hoạch chỉn chu và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khi giá đất còn đang ở vùng dễ tiếp cận, những nhà đầu tư có tầm nhìn đã âm thầm xuống tiền. Họ đi sớm hơn một bước, không phải vì vội vàng, mà bởi họ hiểu thời điểm tốt thường không đến hai lần. Chờ đợi đôi khi chỉ khiến cơ hội trôi qua trong im lặng, còn hành động đúng lúc lại có thể tạo nên bước ngoặt cho cả một hành trình tài chính dài hạn.
Tín hiệu lạc quan từ thị trường BĐS vệ tinh phía Nam
Thị trường bất động sản phía Nam trong thời gian gần đây đang dần ấm lại theo một cách lặng lẽ nhưng đầy ý nghĩa. Dưới bức tranh kinh tế đang được điều chỉnh ổn định, sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư bắt đầu quay về với các khu vực vệ tinh giàu tiềm năng phát triển. Long An – một trong những địa phương giáp ranh TP.HCM – đang được giới chuyên môn nhắc đến như điểm tựa chiến lược mới cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Kể từ đầu năm đến nay, tỷ lệ hấp thụ đất nền tại các huyện như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc có dấu hiệu tăng trưởng tích cực. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tới các dự án vùng ven TP.HCM tăng hơn 32% so với quý IV/2024, trong đó riêng Long An chiếm hơn 18% tổng lượt tìm kiếm. Sự bứt phá này gắn liền với loạt động thái triển khai hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài – Chơn Thành, cùng hàng loạt trục giao thông nội tỉnh đang từng bước hoàn thiện.
Tâm lý thị trường cũng đã có sự chuyển biến rõ nét. Nếu như năm trước, nhà đầu tư ưu tiên quan sát thì bước sang quý III/2025, nhiều người đã lựa chọn hành động. Sự trở lại của dòng tiền thông minh đang tạo ra những vùng sóng nhẹ nhưng ổn định, đặc biệt tại những dự án quy mô lớn có quy hoạch bài bản, pháp lý đầy đủ và vị trí kết nối thuận tiện.
The Win City Long An – Dự án tạo sóng mới giữa dòng chảy “đầu tư đón đầu”
The Win City tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của huyện Đức Hòa – nơi đang là tâm điểm phát triển của vùng Tây Bắc TP.HCM. Vị trí giáp ranh giữa các trục giao thông huyết mạch, cách Quốc lộ N2 chỉ 2km, từ đây có thể kết nối về TP.HCM, Bình Dương, Tây Ninh trong khoảng 35–60 phút di chuyển.
Điểm đặc biệt tạo nên sức hút của The Win City nằm ở quy mô và cách triển khai. Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 300ha, chia thành nhiều phân khu chức năng, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như công viên trung tâm, khu thương mại, trường học, trung tâm y tế, hồ điều hòa và các dãy nhà phố thương mại theo phong cách hiện đại. Theo ghi nhận, tỉ lệ diện tích dành cho mảng xanh và giao thông nội khu chiếm gần 50% tổng quỹ đất – một con số hiếm thấy ở các dự án cùng phân khúc tại Long An.
The Win City không dừng lại ở câu chuyện đầu tư sinh lời, mà mở ra một không gian sống chuẩn đô thị vệ tinh kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu thực lẫn tiềm năng khai thác kinh doanh. Chính sự kết hợp cân bằng này đã tạo ra dòng dịch chuyển âm thầm nhưng mạnh mẽ từ những nhà đầu tư chiến lược đang tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn, đi kèm giá trị an cư thực tế.
Ai đang mạnh tay rót vốn vào giai đoạn sớm?
Giai đoạn đầu của mỗi dự án thường là thời điểm thử thách bản lĩnh của nhà đầu tư. Tại The Win City, dòng tiền đổ về sớm không đến từ những cái tên ngẫu nhiên, mà thuộc về những người đã có kinh nghiệm lăn xả trong các chu kỳ tăng – giảm của thị trường.
Họ là những người hiểu rõ tầm quan trọng của “đi trước một bước”. Không đợi thị trường xác lập đỉnh, họ chọn thời điểm đáy để gom hàng. Trong số này, có không ít nhà đầu tư đến từ TP.HCM, từng rút lui khỏi các đợt sốt đất ảo những năm trước, nay quay lại thị trường với tâm thế vững vàng và nguồn tài chính chủ động.
Ngoài ra, những người sở hữu chuỗi kinh doanh dịch vụ ăn theo khu công nghiệp cũng bắt đầu có mặt. Họ không đầu tư để chờ tăng giá mà mua để khai thác thật: xây nhà cho chuyên gia thuê, mở cửa hàng tiện ích, hoặc để dành cho con cái lập nghiệp tại đô thị vệ tinh đang hình thành. Cũng có những cá nhân mua theo nhóm, chia nhau đầu tư theo từng lô nhỏ, tạo nên một thế hệ nhà đầu tư mới, có chiến lược linh hoạt và bền vững.
Các nhóm nhà đầu tư tiêu biểu: Từ chuyên gia đến người trẻ khởi nghiệp
Góp phần vào sự sôi động tại The Win City, không thể không nhắc đến sự tham gia ngày càng rõ nét của giới trí thức, những người làm việc trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, giáo dục – những nhóm người thường được xem là “thận trọng”, ít bị cuốn theo tâm lý thị trường.
Họ nghiên cứu kỹ dự án, đối chiếu quy hoạch, xem xét tiềm năng dòng tiền và thường xuyên tham khảo nhận định từ các chuyên gia độc lập. Với nhóm này, việc mua bất động sản tại Long An không chỉ dừng ở mục tiêu lợi nhuận mà còn là sự chuẩn bị cho tương lai gia đình. Nhiều người chia sẻ, đây là nơi lý tưởng để chuyển về sinh sống sau tuổi trung niên hoặc để dành cho thế hệ sau kế thừa một tài sản có giá trị thực.
Song song đó, thế hệ nhà đầu tư trẻ, đặc biệt là những người khởi nghiệp từ lĩnh vực dịch vụ, công nghệ đang có xu hướng dịch chuyển tài sản từ căn hộ trung tâm về các quỹ đất vùng ven như The Win City. Với họ, một sản phẩm có thể vừa ở, vừa khai thác cho thuê, hoặc chuyển đổi thành văn phòng, homestay sẽ mang lại giá trị tối ưu hơn rất nhiều so với các tài sản ít linh hoạt.
Sự đa dạng về thành phần tham gia đầu tư không chỉ phản ánh sức hút của dự án mà còn chứng minh tính bền vững của thị trường khu vực này trong tương lai.
Lý do khiến giới đầu tư không muốn bỏ lỡ thời điểm này
Thị trường luôn vận hành theo chu kỳ. Và với bất động sản, thời điểm mua vào quyết định phần lớn khả năng sinh lời. Năm 2025, trong bối cảnh mặt bằng giá tại TP.HCM đã tiệm cận đỉnh, Long An trở thành lựa chọn sáng giá nhờ mức giá dễ tiếp cận và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Hiện tại, giá bán đất nền tại The Win City đang dao động từ 19–25 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và quy mô sản phẩm. So sánh với mặt bằng giá ở Bến Lức, Đức Hòa hay Hóc Môn – nơi nhiều dự án tương tự đang được chào bán từ 28–35 triệu đồng/m² – có thể thấy dư địa tăng giá của The Win City còn rất lớn.
Bên cạnh yếu tố giá, tiến độ triển khai thực tế là một điểm cộng khác. Theo cập nhật đến tháng 9/2025, hơn 60% hạ tầng chính đã hoàn thiện, các tuyến đường nội khu rộng 16–24m đã được trải nhựa, vỉa hè lát gạch, công viên trung tâm đang thi công cảnh quan, dự kiến bàn giao sớm cho khách hàng trong quý I/2026. Với tốc độ triển khai như hiện tại, khả năng dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện tổng thể chỉ còn tính bằng tháng.
Thời điểm này, các chính sách ưu đãi cũng đang được áp dụng như thanh toán linh hoạt 12–18 tháng, chiết khấu thanh toán nhanh 5–8%, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư an toàn, có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt.
Những thắc mắc thường gặp
- Tại sao nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản như The Win City thay vì đất thổ cư nhỏ lẻ?
Bởi vì các dự án quy hoạch đồng bộ thường đi kèm hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch và khả năng tăng giá rõ rệt theo tiến độ triển khai, đồng thời dễ dàng khai thác giá trị sử dụng hoặc cho thuê. - The Win City có phù hợp với nhu cầu mua ở thực không, hay chỉ dành cho nhà đầu tư?
The Win City hướng đến cả hai nhóm đối tượng. Với quy hoạch đô thị đa tiện ích, không gian sống xanh, gần trung tâm hành chính và kết nối tốt, nơi đây đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại cho cư dân sinh sống lâu dài. - Bao lâu nữa thì mặt bằng giá đất tại Đức Hòa sẽ tiệm cận các khu vực như Bình Dương hay Nhơn Trạch?
Dựa trên tiến độ hoàn thiện hạ tầng và tốc độ đô thị hóa hiện tại, dự kiến trong vòng 12–18 tháng tới, mức giá đất nền tại Đức Hòa sẽ tiệm cận các vùng ven TP.HCM, đặc biệt là những khu vực gần trục giao thông chính. - Nếu không có dòng tiền lớn, người mua có thể tham gia đầu tư The Win City bằng hình thức nào?
Dự án đang triển khai các chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ, đồng thời hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với ưu đãi lãi suất phù hợp. Đây là cơ hội để tiếp cận sản phẩm giá trị mà không cần chi trả toàn bộ ngay từ đầu.
