Tiến độ xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản. Với The Win City tại Long An, nhiều người mua đang háo hức theo dõi quá trình triển khai thực tế so với cam kết ban đầu. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết nhất về tình hình xây dựng The Win City trong năm 2025, giúp khách hàng có cái nhìn rõ nét về tiến độ dự án.
1. Tổng quan quy hoạch và các giai đoạn triển khai của The Win City
Phân khu đã triển khai và đang triển khai
The Win City được chia thành nhiều phân khu với tổng diện tích hàng trăm hecta, mỗi phân khu có chức năng và tiến độ khác nhau. Giai đoạn 1 bao gồm khu A và B đã bắt đầu triển khai từ cuối năm 2023, tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng cơ sở và khởi công các hạng mục nhà ở đầu tiên.
Phân khu A với diện tích khoảng 50 hecta được ưu tiên triển khai trước, bao gồm 200 căn nhà phố và 50 căn shophouse. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi nhất, gần lối vào chính của dự án và kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 824.
Phân khu B diện tích 60 hecta tập trung phát triển các sản phẩm biệt thự đơn lập và song lập cao cấp. Khu này được thiết kế với mật độ thấp hơn, nhiều không gian xanh và hồ cảnh quan lớn.
Giai đoạn 2 dự kiến khởi động vào quý III/2025, bao gồm phân khu C và D với quy mô tương tự giai đoạn 1. Đây sẽ là nơi tập trung các tiện ích trung tâm như trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện.
Dự kiến hoàn thiện trong năm 2025
Theo kế hoạch được chủ đầu tư công bố, năm 2025 sẽ là năm quan trọng với nhiều hạng mục được hoàn thiện và bàn giao. Hạ tầng giao thông nội khu của giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành 100% vào tháng 6/2025, bao gồm tất cả các tuyến đường chính và phụ.
Hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng và viễn thông cho giai đoạn 1 cũng sẽ được hoàn thiện đồng thời. Đây là tiền đề quan trọng để bắt đầu bàn giao các sản phẩm nhà ở cho khách hàng.
Công viên trung tâm rộng 10 hecta với hồ điều hòa và các tiện ích thể thao ngoài trời dự kiến khánh thành vào tháng 8/2025. Đây sẽ là điểm nhấn quan trọng nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Nhà mẫu và nhà điều hành dự án đã hoàn thành từ đầu năm 2025, tạo điều kiện cho khách hàng tham quan và trải nghiệm trực tiếp chất lượng xây dựng.
2. Cập nhật thực tế: Hình ảnh, video, báo cáo công trường
Hạ tầng giao thông nội khu
Theo báo cáo từ công trường vào tháng 7/2025, hạ tầng giao thông nội khu đã đạt 85% tiến độ. Tuyến đường chính rộng 20m đã hoàn thành việc đổ bê tông và lắp đặt hệ thống chiếu sáng. Chất lượng thi công được đánh giá tốt với lớp nền được đầm nén chuẩn kỹ thuật.
Các tuyến đường nhánh rộng 12-16m cũng đã cơ bản hoàn thành phần thô, hiện đang trong giai đoạn thi công lớp phủ asphalt cuối cùng. Hệ thống thoát nước mưa được thi công đồng bộ, đảm bảo không bị ngập úng trong mùa mưa.
Cổng chào chính của dự án đã hoàn thành với thiết kế hiện đại, ấn tượng. Hệ thống an ninh với camera giám sát và barrier tự động cũng đã được lắp đặt và vận hành thử nghiệm.
Bãi đỗ xe tạm thời cho khách tham quan đã được hoàn thiện, tạo thuận lợi cho việc đón tiếp khách hàng. Văn phòng bán hàng được xây dựng khang trang, chuyên nghiệp.
Tiến độ tiện ích và công viên
Công viên trung tâm đã hoàn thành 70% khối lượng công việc. Hồ điều hòa chính đã được đào và ốp lát hoàn chỉnh, hiện đang trong giai đoạn lắp đặt hệ thống phun nước và đèn LED trang trí. Khuôn viên xung quanh hồ đã được trồng cây xanh theo thiết kế cảnh quan.
Khu vui chơi trẻ em với các thiết bị chơi hiện đại đã lắp đặt xong 60%. Các thiết bị đều đạt tiêu chuẩn an toàn quốc tế và được nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín. Sân thể thao đa năng đã hoàn thành mặt sân và đang lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
Đường dạo bộ quanh công viên dài 2km đã hoàn thành 80%, được lát gạch granite cao cấp và có hệ thống ghế nghỉ được bố trí khoa học. Hệ thống tưới cây tự động cũng đã được lắp đặt để đảm bảo cây xanh phát triển tốt.
Nhà clubhouse phục vụ cư dân với diện tích 500m² đã hoàn thành phần thô và đang thi công nội thất. Dự kiến khánh thành vào cuối tháng 8/2025.
Tiến độ xây dựng nhà phở, shophouse, biệt thự
Nhà phố: 200 căn nhà phố trong giai đoạn 1 đã có 150 căn hoàn thành phần thô (chiếm 75%). Trong đó, 80 căn đã hoàn thiện hoàn toàn và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Chất lượng xây dựng được kiểm soát chặt chẽ với đội ngũ giám sát kỹ thuật chuyên nghiệp.
Các căn nhà phố có thiết kế thống nhất, hiện đại với 3-4 tầng, diện tích từ 80-120m². Hệ thống điện nước, internet đã được lắp đặt đầy đủ theo tiêu chuẩn. Sân vườn trước sau mỗi căn đã được hoàn thiện và trồng cây xanh.
Shophouse: 50 căn shophouse đã có 30 căn hoàn thành phần thô và 15 căn hoàn thiện toàn bộ. Các căn shophouse có vị trí mặt tiền đẹp, thuận lợi cho kinh doanh. Thiết kế linh hoạt cho phép chủ sở hữu dễ dàng bố trí không gian kinh doanh ở tầng trệt và sinh hoạt gia đình ở các tầng trên.
Biệt thự: Trong tổng số 60 căn biệt thự giai đoạn 1, hiện có 25 căn đã khởi công và 10 căn hoàn thành phần thô. Do quy mô lớn hơn và yêu cầu kỹ thuật cao hơn, tiến độ biệt thự chậm hơn so với nhà phố. Tuy nhiên, chất lượng thi công được đảm bảo với vật liệu cao cấp và thiết kế sang trọng.
3. Tiến độ so với cam kết trong hợp đồng mua bán
Đánh giá mức độ đúng hạn
Theo cam kết ban đầu, chủ đầu tư dự kiến bàn giao những sản phẩm đầu tiên vào quý II/2025. Tính đến tháng 7/2025, dự án đã cơ bản đạt được mục tiêu này với việc hoàn thành và sẵn sàng bàn giao 80 căn nhà phố và 15 căn shophouse.
Tuy nhiên, một số hạng mục như công viên trung tâm và các tiện ích phụ trợ đã bị chậm khoảng 1-2 tháng so với kế hoạch ban đầu. Nguyên nhân chủ yếu do ảnh hưởng của mưa lũ đầu năm 2025 và sự thiếu hụt một số vật liệu xây dựng.
Chủ đầu tư đã chủ động thông báo với khách hàng về tình hình chậm tiến độ và đưa ra các biện pháp khắc phục. Họ cam kết sẽ hoàn thành tất cả hạng mục chậm trễ trong tháng 9/2025.
Về tổng thể, mức độ hoàn thành của dự án đạt khoảng 70% so với kế hoạch năm 2025, được đánh giá là khá tích cực trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản khác gặp khó khăn.
Phản hồi từ khách hàng và chủ đầu tư
Phần lớn khách hàng đã mua tại The Win City bày tỏ sự hài lòng về tiến độ và chất lượng xây dựng thực tế. Theo khảo sát được thực hiện bởi một tổ chức độc lập vào tháng 6/2025, 85% khách hàng đánh giá tích cực về tiến độ dự án.
Nhiều khách hàng cho biết họ đã được chủ đầu tư cập nhật thường xuyên về tình hình dự án qua email, tin nhắn và các buổi họp mặt. Việc minh bạch thông tin được đánh giá cao và tạo niềm tin cho khách hàng.
Chủ đầu tư cũng có phản hồi tích cực về sự hợp tác của khách hàng, đặc biệt trong việc thanh toán đúng hạn theo cam kết. Điều này giúp dự án có đủ nguồn vự n để duy trì tiến độ xây dựng.
Tuy nhiên, vẫn có một số ý kiến phản ánh về việc một số hạng mục chậm tiến độ và chất lượng thi công ở một số vị trí chưa đảm bảo. Chủ đầu tư đã tiếp nhận và có biện pháp khắc phục kịp thời.
4. Những yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án
Thách thức về vật tư và nhân lực
Năm 2025, thị trường vật liệu xây dựng có nhiều biến động với giá thép, xi măng tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn tác động đến tiến độ do sự thiếu hụt nguồn cung ở một số thời điểm.
Chủ đầu tư đã chủ động ký hợp đồng dài hạn với các nhà cung cấp vật liệu uy tín để đảm bảo nguồn cung ổn định. Họ cũng duy trì kho dự trữ vật liệu cho 2-3 tháng để không bị gián đoạn thi công.
Về nhân lực, tình hình thiếu hụt công nhân có tay nghề vẫn là thách thức chung của ngành xây dựng. The Win City đã hợp tác với các nhà thầu có kinh nghiệm và đội ngũ công nhân ổn định để đảm bảo tiến độ.
Việc đào tạo và nâng cao tay nghề cho công nhân cũng được chú trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Dự án có đội ngũ giám sát kỹ thuật thường xuyên kiểm tra và hướng dẫn thi công.
Ảnh hưởng của thời tiết và các yếu tố khách quan
Đầu năm 2025, khu vực Long An chịu ảnh hưởng của đợt mưa lớn kéo dài gần 2 tháng, làm gián đoạn thi công một số hạng mục. Đặc biệt, việc thi công lớp phủ đường và hoàn thiện công viên bị chậm do không thể thi công trong điều kiện mưa.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã có kế hoạch dự phòng và điều chỉnh tiến độ kịp thời. Họ tận dụng thời gian mưa để thi công các hạng mục trong nhà và chuẩn bị vật tư cho giai đoạn tiếp theo.
Các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp phép xây dựng một số hạng mục phụ trợ cũng mất thời gian hơn dự kiến. Chủ đầu tư đã tăng cường làm việc với cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ.
Biến động của thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến quyết định của một số khách hàng trong việc thanh toán, gián tiếp tác động đến dòng tiền và tiến độ dự án.
Biện pháp khắc phục và điều chỉnh
Để khắc phục tình trạng chậm tiến độ, chủ đầu tư đã tăng cường nhân lực thi công bằng cách huy động thêm 2 đội thi công song song. Họ cũng áp dụng chế độ làm việc 3 ca để tận dụng tối đa thời gian.
Việc ứng dụng công nghệ trong quản lý tiến độ cũng được chú trọng với hệ thống giám sát và báo cáo tiến độ theo thời gian thực. Điều này giúp phát hiện sớm các vấn đề và có biện pháp khắc phục kịp thời.
Chủ đầu tư cũng tăng cường giao tiếp với khách hàng, tổ chức các chuyến tham quan công trường hàng tháng để khách hàng cập nhật tình hình dự án. Việc minh bạch thông tin giúp duy trì niềm tin của khách hàng.
5. Kết luận – The Win City có đang giữ đúng cam kết với khách hàng không?
Đánh giá tổng thể về cam kết
Nhìn tổng thể, The Win City đang thể hiện sự nỗ lực rõ rệt trong việc thực hiện cam kết với khách hàng. Mặc dù có một số hạng mục chậm tiến độ 1-2 tháng, nhưng các sản phẩm chính như nhà phố và shophouse đã được bàn giao đúng cam kết.
Chất lượng xây dựng được đánh giá tích cực với vật liệu tốt và thi công chuẩn kỹ thuật. Việc chủ đầu tư minh bạch thông tin và chủ động thông báo khi có chậm tiến độ cũng tạo niềm tin cho khách hàng.
So với nhiều dự án khác trong khu vực, The Win City có tiến độ tương đối tốt và ổn định. Điều này cho thấy năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư đang được cải thiện và hoàn thiện.
Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý rằng các dự án bất động sản luôn có thể gặp phải những biến động về tiến độ do nhiều yếu tố khách quan. Quan trọng là chủ đầu tư có trách nhiệm và minh bạch trong việc xử lý các vấn đề phát sinh.
Thời điểm thích hợp để đầu tư
Dựa trên tình hình tiến độ hiện tại, đây là thời điểm khá tốt để cân nhắc đầu tư vào The Win City. Dự án đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trong quá trình hoàn thiện các hạng mục quan trọng.
Những khách hàng mua vào thời điểm này sẽ có lợi thế được chứng kiến tiến độ thực tế của dự án, đánh giá chất lượng xây dựng trước khi quyết định. Điều này giảm thiểu rủi ro so với việc mua vào giai đoạn đầu khi chưa có gì cụ thể.
Giá bán hiện tại vẫn còn ở mức hợp lý so với chất lượng sản phẩm và tiến độ hoàn thiện. Khi dự án hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2025, giá có thể sẽ tăng 10-15%.
Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý rằng một số sản phẩm đẹp nhất đã được bán hết. Những ai quan tâm nên quyết định sớm để có nhiều lựa chọn về vị trí và loại hình sản phẩm.
Đối với mục đích đầu tư, thời điểm từ nay đến cuối năm 2025 được đánh giá là phù hợp khi tiến độ dự án rõ ràng và thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi.
Thông tin liên hệ cập nhật tiến độ:
- Website: https://thewincitylongan.vn/
- Hotline: 0707 88 99 89
- Email: Info.adm.vn@gmail.com
Đội ngũ chuyên viên luôn sẵn sàng cập nhật tiến độ mới nhất và tổ chức các chuyến tham quan công trường để khách hàng trực tiếp chứng kiến quá trình xây dựng The Win City.
